楼盘的尾货质量会很差吗?纸得买不? 海南东方房产信息网,东方生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
我们在看房时,经常会碰到楼盘清货的情况,楼盘醉后卖的这些房源被称为尾房。
一般来说,这些都是项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。
事实上,尾房也分为不少类型,比如:
第一种是整个项目里面比较好的东方市房子,开发商出于营销考虑,为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元;
第二种是东方市房子很好,但因为总价很高而没有卖出去;
第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的;
第四种是楼盘销售到一定程度后,开发商因要尽早收回资金而醉后想抛售的单元;
第五种包括一些“先天不足”的东方市房子,如朝向、楼层、户型等不合理的单元;
第六种是因资金、债务问题抵押给银行的东方市房子,或者法院查没的东方市房子,或者抵给工程单位的东方市房子。
那么,楼盘的尾房质量会比较差吗?
其实不然。
从上述尾房的类型可以看到,尾房不乏一些各方面条件优质的东方市房子,东方市购房者可以综合考虑项目整体的相关因素,进行精挑细选,选择适合自己的房屋,而不是听到“尾房”就望而却步。一般而言挑选尾房需要主要四个方面的因素:
1、质量:买尾房,首先要看的就是房屋质量好不好,如果质量不好,价格再优惠也不能买。
2、地理位置:选择好的地段和区域是一个关键,好地段能使东方市购房者便于自住或出租。
3、价格:作为尾房来说,价格比期房略有上涨属于正常范围,如果高得太多,购买者需要权衡性价比,货比三家。
4、实地考察:由于尾房多为现房,所以东方市购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等。
东方市买房优势:海南楼盘</a>,东方市的医疗设施有三家较大医院,即东方市人民医院(二甲),东方市铁路医院(东方医院),东方市中医院,均分布在市区中心,可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方(八所)站可乘火车到北京西。