售楼处首付分期合法吗 海南临高县房产信息网，临高买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
首付分期是合法的行为，但必须是正常的借款行为才行。海南购房者要和开发商签订借款合同，随后在一定的时间里交齐剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。如果没有签订借款合同，就是为了开发商贷款而垫资，有关部门对此查得很紧。
1、查询海南购房资格
海南购房者临高县买房前先要了解一下自己是否拥有海南购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口临高县买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
临高县买房前对自己的海南购房需求和海南购房能力有清楚的认识。挑选房源时，海南购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。
3、交定金
海南购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签合同交首付
海南购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。海南购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、签海南购房合同
海南购房合同是临高县买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
6、办贷款手续
海南购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分海南购房者还是要通过贷款方式临高县买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
临高买房优势：临高购房配套：农贸市场：西门市场、东门市场；超市：临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市；医疗：临高县人民医院（三甲医院）、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部；公园：临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。，海南楼盘</a>
