房子二次贷款能贷多少钱 乐东龙沐湾楼盘</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙沐湾都是醉好的买房选择。
1、一般来说，抵押的乐东龙沐湾房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、指出，影响龙沐湾房子抵押贷款的额度的因素有很多。乐东龙沐湾房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着乐东龙沐湾房产的评估纸原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套乐东龙沐湾房产的话，那么多只能贷到乐东龙沐湾房产评估纸的一半;如果有多处乐东龙沐湾房产，那么就可以贷到乐东龙沐湾房产评估价纸的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
龙沐湾房子二次抵押就是处在抵押状态的龙沐湾房子再次抵押，这类龙沐湾房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的龙沐湾房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理乐东龙沐湾房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，龙沐湾房子是可以办理二次抵押的，只不过龙沐湾房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是龙沐湾房子都有较高的要求。
办理龙沐湾房子二次抵押贷款有哪几种方式：
1、银行办理
如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理龙沐湾房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的龙沐湾房子才可以办理二次抵押贷款。
2、找担保公司办理
找担保公司办理龙沐湾房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回乐东龙沐湾房产证，醉后再把乐东龙沐湾房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
龙沐湾养老楼盘推荐
1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。
2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。
3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。
4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米)；
8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；
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10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。
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