特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题 海南海口市房产</a>，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
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1、房屋产权
就算是同一个小区的海口市房子，海口购房者也要注意房屋产权上面可能会存在一些差别的，有些海口市房子并不是住宅性质的，可能只是商业性质甚至是没有产权。特价房之所以会有特价，一定有其原因，买到产权为商用或工业性质的海口市房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
2、海口市房子烂尾
还有一种特价房目前看起来没有问题，但是买了之后，问题就有可能出现了，那就是即将烂尾的海口市房子，只是海口购房者了解不到内部消息而已，为避免这种情况的发生，海口购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海口购房者上当。另外，还要注意自己所要买的海口市房子是否会烂尾。
3、户型不好
户型不好的海口市房子也可能会成为特价房的，但是这类海口市房子在销售的时候不好出售，常常被海口购房者挑剩下，这些海口市房子略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。
4、价格不实惠
海口购房者在了解特价房的时候，可能销售人员会当着你的面对海口市房子进行打折销售，让你觉得非常的划算，但是对于特价房，海口购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海口市房子进行比较，判断该楼盘是不是真的。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
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海口楼盘排行
1、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，绿化率50.2%。
2、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，周边商场有大润发，日月广场，国秀城。
3、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，位于海口市西海岸滨海大道286号。
4、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，绿化率35% 。
5、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，
6、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），周边餐饮有拾味馆(红城湖店）(4.78公里)周氏金牌台湾牛肉面(城西店)(3.48公里)高第街56号餐厅(海口店)(4.97公里)琼菜王(南海大道)(4.25公里)尊宝比萨(府城店)(4.84公里)。
7、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，周边娱乐有星海湾广场(471米)金逸影城（海口星海湾IMAX店）(540米)网神网咖网吧联盟(点点乐店)(1588米)。
8、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，项目地址：海口市秀英区长滨东四街10号。
9、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，
10、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，生活配套有文庄派出所、城东菜市场、南北水果市场、六合市场。
海口独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海口在二手房市场的表现极佳。
