陵水土福湾二手房贷款如何提取公积金 海南陵水土福湾房产，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、海南购房者买陵水土福湾二手房提取公积金，需要申请人持《土福湾房地产买卖契约》办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》，然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴。
2、海南购房者申请书盖章后，申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审，审核后到贷款窗口复核，后到提取审批窗口审批。
3、公积金审批并准予提取后，整个流程就走完了，只需要申请人到受委托银行提取住房公积金就可。
1、了解海南购房所在地公积金贷款政策。
海南购房者在海南购房前应通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以海南购房者应在海南购房前了解海南购房所在地区，注意是海南购房所在地，而不一定是你的工作地。
2、做好首付海南购房资金预算，确定房源价位。
了解的公积金贷款的政策后就可以进行海南购房资金预算了，作资金预算时要比首付要求比例多算1成，比如当地海南购房政策是要求首付3成，那么你就应该按首付4成(为什么要这样预算，下文将会做出解释)。结合你准备的首付海南购房资金就可计算得出应该看什么价位的房源。
3、签订海南购房合同，支付定金。
查看好房源之后，就可以与陵水土福湾二手房的出售一方签订海南购房合同，然后支付定金(其金额的多少由双方协商确定)，注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金。如果写为定金则双方有任意一方违约时则要承担违约责任，如果写为订金则只能作为海南购房的预付款，如果陵水土福湾二手房出售方违约，则不承担违约责任。
4、房屋价格评估，出具评估报告。
到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的陵水土福湾二手房贷款房屋价格机构清单，在清单范围内寻找一家评估公司对陵水土福湾房产价纸进行评估。一般情况下陵水土福湾房产价格评估的结果只有交易价格的80%左右，比如陵水土福湾房产交易价格为50万元，其评估结果一般就是40万左右，贷款的时候只会以这个价格为基准进行贷款比例和金额的计算。
5、准备房贷资料，提交贷款申请。
然后就是准备贷款的相关资料，由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样，具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载，资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点(可到当地公积金网站上进行查询)提交贷款申请。受理后，要记得向对方索要受理回执。
6、贷款发放，支付房贷。
贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放，贷款发放后，就按照还款日期要求，每月支付房贷。自此，陵水土福湾二手房公积金贷款工作全部完成。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，海南土福湾房子</a>。
