车位的产权是和房子一起的吗 保亭二手房,如果你来过海南,看看保亭的天,看看保亭的白云,就一定有保亭买一套房子的冲动。
车位产权可以和海南房子一起,但没有强制要求一起,也可以分开办。如果是一起办的话,就写入同一本房本里,日后涉及产权方面的问题时可能会麻烦一点。分开办就是两本,但办证的时候办两本会比较繁琐。
购买车位注意事项1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
保亭县购房者在签订保亭县购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,保亭县购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,醉好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
3、注意合同
有的车位不能卖,但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同,而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售,业主交完钱可以一直使用,但实际上只要车位产权发生变更,合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。
4、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。
5、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的醉长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像保亭县购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。
6、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
海南保亭楼盘卖点:保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成,规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”,带来刺激感受。,海南保亭房子</a>。