注意！遇到这些情况可以退房！ 海南购房，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
儋州买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况儋州市购房者可以有理有据的退房。
一、开发商存在这些问题，可申请退房
1、开发商若不具备完备的法律文件，儋州市购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与儋州买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还儋州市购房人交纳的房款。
2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经儋州市购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，儋州市购房人就有权要求开发商退房，并要求返还儋州市购房款及支付房款利息。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
二、因儋州市购房者个人资质出现问题导致无法履行约定
儋州市购房者的住房贷款银行没有批准，儋州市购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。
三、房屋本身问题
1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。
2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。
3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。
一言不合就退房是不可能实现的，但儋州市购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，儋州市购房者要懂得用法律武器保护自己。
儋州市买房优势：儋州市房价</a>，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。
