买房时阳台面积怎么计算的 西海岸二手房</a>,海南西海岸,风景优美,空气新鲜,海南西海岸有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
3、凹阳台按其净面积(含女儿墙)的一半计算建筑面积;
4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积。
西海岸买房时需要如何挑选阳台1、朝南醉佳
在选择阳台朝向的时候,应该和选房屋户型朝向是一样的道理,都应该选择南朝向的,阳台朝向朝南的话,才可以充分保证房间内的采光,除此之外,还可以选择朝东的方向的阳台,但是醉好不要选择朝北、朝西的阳台,因为前者阴冷,后者西晒严重。
2、避免不规则的阳台
挑选阳台时也要注意不要选择不规则的阳台,这和挑选户型是一样的道理,阳台的形状应该是以长方形为主,虽然现在很多开发商为了设计新颖、吸引西海岸购房者的眼球,会设计出不规则的阳台,但是实际上这种不规则的阳台是不实用的,不管是在装修还是买家具的时候都并不方便,而且不规则的阳台封起来还要定制,安装起来也有困难,材料成本和人工成本都提高了。
3、注意阳台进深
在挑选阳台的时候,西海岸购房者一定要注意不能追求大面积的阳台,因为面积大的阳台进深也会比较深,而如果阳台的进深太深的话,对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的,阳光就会因为楼层和方位的问题,只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了,阳台的进深应该控制在80cm左右,这样不管是采光还是实用性都能得到保证。
西海岸优质楼盘推荐
1、金盘名邸: 均价18000元/㎡,金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇,绿化率35%。
2、罗曼帝克: 均价17250元/㎡,罗曼帝克位于罗曼帝克,开发商是海南金洋房地产开发有限公司。
3、金城·新天地: 均价17000元/㎡,金城·新天地位于金城·新天地,开发商是海南省汽车制配厂。
4、昌茂·城邦: 均价8100元/㎡,昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧,
5、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于文博公馆,开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。
6、京海花园: 均价7673元/㎡,京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园,产权年限70年。
7、海悦东方: 均价14000元/㎡,海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面),生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)。
8、海航豪庭南苑: 均价元/㎡,海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米),容积率4.00。
9、椰岛广场: 均价12000元/㎡,椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地,
10、御景湾: 均价12000元/㎡,御景湾位于海口市滨海大道76-2号,滨海大道和丽晶路交汇处,物业公司是海口福祥物业管理公司。
西海岸冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。