买二手房要交税费吗 定安房产</a>，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！
买海南二手房要交税。和定安县新房相比，买海南二手房需要交的税费更多，主要为：契税、增纸税及其附加税、个人所得税、中介费、交易手续费，权证登记费以及贷款评估费。
1、契税
首套房契税：bai面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。
2、增纸税及其附加税
不动产证未满2年：增纸税及其附加税税率为5.6%(增纸税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增纸税。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，海南二手房增纸税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增纸税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、个人所得税
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者定安县房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的定安县房子，可以免征个税。
即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一定安县房产等2个条件。海南二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：
4、中介费
如果海南二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。
5、交易手续费
海南二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。
6、权证登记费
个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、贷款评估费
贷款购买的海南二手房，通常会由银行指定的评估机构对定安县房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
定安楼盘推荐
1、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，容积率0.2。
2、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，物业费元/平米/月。
3、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，
4、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，
5、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），容积率2.50。
6、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，
7、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，医院配套有南海医院、黄竹镇卫生院；
8、永秀国际： 均价7800元/㎡，项目地址：定安县塔岭新区富民大道30号。
9、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），医院配套有定安人民医院、定安中医院、南海医院、187解放军医院；
10、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，周边娱乐有丹桂公园 (2.4公里)海南热带飞禽世界 (2.1公里)。
定安储蓄健康：花钱买健康，不如touzi定安储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
