一手房税费怎么计算 海南博鳌镇房产，博鳌镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理博鳌镇房产证的费用。
2、交易手续费，住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡，二手在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且少有能免)，还有中介费。
3、一手楼只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且少有能免)，还有中介费。
1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有博鳌镇房产证统一下来时才会给你。
2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所海南购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳，非普通住房按3%缴纳;
3、也就是说，按照相关规定，契税在可博鳌镇房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。
一手房该如何挑选?1、进入项目实地勘察之前，要对项目进行简单的了解。有关开发商的情况、项目的证件等情况，可以到有关博鳌镇房地产管理部门去作一番调查和咨询。这样，海南购房者就能在售楼部销售人员进行介绍的时候有个基本判断，知道有没有出现夸大其词。
2、如果要看的项目有现房，那么去实地看房，尽量选择晴天的早晨或者晚上，因为这两个时候的光线较弱，可以看到整个区域每个楼栋的实际采光状况。
3、五证情况都会在售楼部公示，其中醉重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所海南购房屋属合法交易范畴。预售证上的预售范围是项目可销售楼盘，海南购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
4、自身配套的考察主要包括了水、电、气、暖、网络的供应情况，以及公共设施配套、安全保护措施等是否合理。千万不要小看这些细节，不然后续也有不少麻烦。
博鳌镇买房优势：博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。，海南楼盘</a>
