买新房开发商在售楼处都要公示什么文件 观澜湖房地产,如果你来过海南,看看观澜湖的天,看看观澜湖的白云,就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
1、开发商需要公示的文件:
(1、五证:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》/《商品房销售许可证》。
(2、资质文件:开发商的营业执照、《海南房地产开发企业资质证书》、销售人员从业信息。
(3、合同类文件:《青岛市商品房现房海南购房合同》或《青岛市商品房预售海南购房合同》范本、面积补差款协议范本、《商品房认购书》范本、物业合同范本等。
2、代理商需要公示的文件:
代理商的营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件。
海南买房的注意事项1、不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以海南购房合同及补充协议为准。
2、均价非所海南买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的观澜湖房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积醉高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售证在签订海南购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在海南买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订海南购房合同前的必须要调查清楚的。
海南买房之前要准备什么1、了解贷款政策。很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。海南买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款海南买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。
2、是否有海南买房资格。很多一二线城市都限购了,海南买房前,要了解自己是否具有海南买房资格。
3、评估自己的海南购房能力。看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子,还要考虑这部分的开支。确定要海南买房了,要准备好一定数额的资金,做好家庭海南买房预算。
4、明确海南买房目的。是海南买房自己住还是海南买房,在选房时,侧重点就不同了。计划买多大的观澜湖房子,几室几厅。这些都是海南买房前要考虑好的。
观澜湖买房优势:观澜湖高端酒店群:五星级酒店群,丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店,服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。,海南观澜湖购房</a>