房屋贷款是从交房开始计算吗 海南亚龙湾房产网，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房屋贷款不是从交房开始计算。海南亚龙湾购房者海南亚龙湾买房如果申请银行贷款的话，通常是在签订海南亚龙湾购房合同并且交纳首付款之后就要向银行申请房贷，等到银行审核通过并放款之后，那么房屋贷款就开始计算了。可见贷款的计算时间，不是从交房后才计算，而是从贷款发放之后开始算的。
1、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定额度的住房公积金，在海南亚龙湾购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款，其贷款利率低、期限长，能缓解贷款人的经济压力;
2、个人商业性贷款，要求申贷人有足够代偿能力和抵押物，征信记录要求良好;
3、组合贷款，即以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来海南亚龙湾购房。
海南亚龙湾购房贷款申请流程1、准备申请材料
海南亚龙湾购房申请贷款需要准备申贷人本人身份证、家庭户口薄、工作单位出示的加盖公章的工作证明、个人收入证明、个人征信报告、婚姻状况证明、支付付首付款的税务发票等等材料，将其提交给贷款银行进行申请。
2、审核
贷款银行会有专门的贷款业务负责人进行对接，这时候申贷人需要根据申请表上的要求填写好，然后提交一起审核，审核分为初审、预审、终审三步，其审核时间差不多要7-15个工作日，初审是由贷款银行客户经理进行的，预审是由该银行的区域支行进行的，而终审是又银行总行进行的。
3、办理贷款抵押和放款
终审通过后就会通知贷款人办理和登记放款、还款所用的借记卡，然后两方签订个人住房按揭合同及相关手续，之后银行就会在3个工作日左右就将所贷金额直接打入借记卡中，醉后每月还款日按时还款即可。
海南亚龙湾买房优势：亚龙湾买房</a>，三亚向有“东龙西凤”之说。“东龙”即指亚龙岭、红霞岭的龙山龙脉、亚龙湾、大小龙潭共同构成的亚龙湾风景名胜区和国家旅游度假区。在亚龙湾森林公园中，中国传统龙文化演绎得更加突出而和谐，彰显三亚的“东龙西凤”文化。
