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【海南二手房】装修验收需要注意什么?

2021-01-07 04:05:47编辑:臻房小史分类:买房知识 浏览量(

[摘要]恒大棋子湾房产,一、室内装修工程中主体改造的注意事项1 装修工程验收之电路电路的安装工程有着严格的标准,特别是插座、灯具、开关等都有着规定的高度。室内电路装修工程需要注意以下几

装修验收需要注意什么? 棋子湾房产,棋子湾买房时,大家最关心的往往是棋子湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

装修验收需要注意什么?

一、室内装修工程中主体改造的注意事项

1.装修工程验收之电路

电路的安装工程有着严格的标准,特别是插座、灯具、开关等都有着规定的高度。室内电路装修工程需要注意以下几个方面:入墙的线路一定要用线管,不能使用埋线的方法,否则会出现短路现象,引发安全事故。明线的铺设要整齐、美观,特别是转角的位置,一定要注意安全放置。柜内的线路采取隐蔽的原则,最好是每隔200mm使用胶线固定。家庭中使用功率较大设备,建议使用回路配线,以防超过线路负荷。户主应该在配电箱中设置漏电断路器的开关,可以保证家庭用电的安全性。电路装置要牢固,不带电金属部分应该接地,安装地线。电路开关的安装高度宜为1.3m,这里要注意卫生间的插座最好选用防溅式插座。弱电系统和照明线路不能共用同一管线。

2.装修工程验收之排水

排水工程主要是保证室内无漏水、积水现象,以下介绍详细的排水注意事项:水管的标准是最近距离、最小接口,水管要整齐,避免弯曲和交叠。室内的水管最好是采用铜管,热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管。安装水管配件的时候,要使用包布工具,不能使用锤子敲击,以免使配件损坏。

3.装修工程验收之木工

木工工艺要保证龙骨整洁、不刺手。板面平滑、无弯曲、死结等情况。板与板之间的夹缝不能超过0.3mm。

4.装修工程验收之油漆

油漆的颜色要均匀,光亮,不能有起泡、反白等情况。在涂刷油漆的时候,油漆边界要平直整齐,不能出界。乳胶漆在1m处看,不能出现皱痕。

二、装修工程验收中细节部分的注意事项

家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30CM,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。

门窗:开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。

墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。

油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

照明电路敷设要符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线专设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

给排水要顺畅,无渗透、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。

新砌墙体要垂直,砖水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。

平面天花板整体水平误差不超过0.5cm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。

油漆要光滑、手感要好,无扫痕裂缝和钉眼,一米内无色差。

墙身面平线直,一米无明显的色感和色差,用手摸抹无甩灰。

总之,海南新房验收要仔细,最好先打开所有的灯源,以免日后发生不必要的麻烦。虽然室内装修施工验收并不是很多,但是需要验收的细节很多,因此户主在验收的时候一定要认真、仔细,以防还需要二次工程修改,带来不必要的麻烦。


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