房产转让给子女的流程是什么 海南房价</a>，海棠湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海棠湾买房细节都需要注意！
父母海棠湾房产转让给子女主要有买卖、赠与、继承三种方式，继承发生在房屋产权人去世之后，所以只要是买卖和赠与两种方式。
1、买卖方式：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、赠与方式：受赠人提交海棠湾购房资质审核，双方签订赠与协议，双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)，双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
3、继承方式：继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;然后继承人到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，之后带相关资料到当地房管局办理产权转移手续即可。
1、继承过户醉省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是醉经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
2、五年以内的海棠湾房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把海棠湾房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上海棠湾房产买卖过户更省钱：根据国家政策， 如海棠湾房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
海棠湾养老楼盘推荐
1、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），周边娱乐有凯莱仙人掌度假酒店KTV(5.3公里)大观园夜总会KTV（亚龙湾百花谷内）(4.2公里)。
2、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，项目地址：三亚市跃进路西端。
3、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），产权年限70年。
4、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，物业费2.98元/平米/月。
5、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，
6、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，周边娱乐有三亚万达国际影城 (728米)海棠湾万达文化中心 (728米)海棠湾万达大剧院 (729米)大歌星KTV(三亚店) (711米)。
7、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，
8、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，
9、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，周边商场有吉阳镇服装店 (4公里)天南货仓 (2公里)。
10、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，生活配套有好客特产超市(231米)世纪华联(307米)旺豪超市(839米)万益堂药房(246米)中国银行ATM(270米)中国邮政储蓄银行(327米)。
海棠湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海棠湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
