买单身公寓要注意哪些细节

买单身公寓要注意哪些细节 海南房产网，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、区域位置要好。

可以看单身公寓地理位置，而地理位置主要看两个方面，一个是交通必须便利，另一个是生活配套设施是否完善，只有生活方便，居住起来才舒适。

2、实用面积要大。

要亲自测量房屋实际面积，不要购买公摊面积大的单身公寓，要选择实用面积大的单身公寓，这样可以使单身公寓显得更为宽阔实用。

3、总价均价都要适度。

在价格方面上，要和周边同类万宁市房产保持一致，但稍微高一到两个百分点都是合理的。另外，还要考虑到自身经济承受能力，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

1、可以使用购买住宅，公积金不可以购买单身公寓，因为公积金只针对住宅类的海南购房，而单身公寓属于商业地产，所以不能用公积金购买单身公寓。

2、公积金万宁市买房贷款条件说明缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

3、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁;申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;申请人已按规定支付海南购房首付款;

4、申请人提供符合本规定要求的担保;申请人和共同申请人符合国家、省和本市万宁市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。

1、价格上更实惠，一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

2、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

3、空间使用更灵活，可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。

万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，海南万宁市房产信息网</a>