房产更名与房产过户有什么区别 海南五指山市新房，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
比如，你在购海南买五指山市房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是五指山房产过户是要在五指山房地产交易中心完成的，通过过户，五指山市房子的所有权是会发生转移和变化的！
2、办理条件不同一般来说，五指山房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订海南购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个五指山市房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。
3、醉重要的一点区别，就是有关费用的问题一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而五指山房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
1、五指山房产更名：五指山房产更名就是将转让五指山房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该五指山房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是五指山房地产交易。
2、五指山房产过户：五指山房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得五指山房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
夫妻间五指山房产更名怎么办理？1、婚姻存续期间在婚姻存续期间五指山房产属于夫妻共同财产，就算是五指山房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理五指山房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到五指山房产交易“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间非婚期间的五指山房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山购房</a>
