海棠湾买房千万别选这四种，好多人肠子都悔青了 三亚海棠湾房子，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海棠湾房子种类千万差别，同种类型的海棠湾房子由于开发商不同、地段不同等导致品质也是参差不齐。海棠湾买房过程中，要多仔细斟酌，多实地考察，从而选出靠谱楼盘。一般而言，较好不要选择这4种类型的楼盘。
1、房龄较长的三亚海棠湾二手海棠湾房子。很多海棠湾买房者购买三亚海棠湾二手房，很容易忽略房龄的问题。房龄较长的三亚海棠湾二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保纸的空间，生纸空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的三亚海棠湾二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。
2、经验不足的小开发商。小品牌开发商的海棠湾房子主要存在两大风险。名列前茅，开发商经验不足，前期的施工质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第2，开发商资金不足，小开发商融资渠道窄，资金链极易发生断裂，烂尾跑路的可能性比较高。
3、陌生城市的旅游地产。现如今，海南、烟台、威海，甚至国外的旅游地产都有些“曲高和寡”。除了单纯度假式的享受，再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低，开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋空置率、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。
4、周边环境较差的海棠湾房子。周边环境的好坏不仅关乎到海棠湾房子本身品质，也关系到海棠湾买房者的身心情况。由于大城市土地供应越来越紧张，不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年，墓地成景观，开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是海棠湾买房者的心。
真正选到好房，不是一件简单的事情，陷阱多，维权难，需要耗费大量时间和精力。除了以上这4种，海棠湾买房者也应该注意产权、地段等基本问题。此外，由于目前海南新房大都位于郊区，海棠湾买房者应该核心看准城市发展的核心方位，这代表着未来利润，即使距离市区远一些也都不是问题。
海南楼盘卖点：海棠湾位于南中国海之滨，是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤，西北与保亭县毗邻，西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界，构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族，以汉、黎为醉。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人，南田农场人口24519人，苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。，海南房价</a>。
