当前位置:临高房产 > 资讯 > 琼海博鳌镇房子攻略|两限房离婚怎么分 > 正文

琼海博鳌镇房子攻略|两限房离婚怎么分

2021-03-31 05:07:41编辑:臻房小水分类:买房知识 浏览量(

[摘要]博鳌镇新房,购买两限房离婚分割时对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到琼海博鳌镇房产增值或琼海博鳌镇房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以

两限房离婚怎么分 海南博鳌镇新房,博鳌镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

两限房离婚怎么分

购买两限房离婚分割时对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到琼海博鳌镇房产增值或琼海博鳌镇房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的琼海博鳌镇房产按照市场几个进行分割即可。

18.jpg

两限房离婚分割是怎么规定的?

1、一方在婚前申请,另一方在婚后用个人财产支付首付,应认定为一方个人财产。

两限房属于保障性住房的范围,海南购房主体特定,购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的,琼海博鳌镇房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭,与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后,通过摇号确定具体的房屋,房屋确定后不可更改,此后履行的海南购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续,在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产,不可以按共同财产分割。

对于出资的另一方,可以给予适当的补偿,依据琼海博鳌镇房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑,予以酌定,以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。

2、婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得琼海博鳌镇房产证的,应认定为夫妻共同财产。

夫妻两人不能达成协议的,法院会作出以下判决:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

离婚后两限房如何过户

1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其海南房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。

2、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;

3、然后再到交易中心办理转绘;

4、最后到房管局办理免征契税申,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。


海南房价。。。海南博鳌镇买房优势:博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体,是景色迷人的度假胜地,也是饱览山光水色,进行水上运动及水中作乐的理想之地。

琼海博鳌镇房子攻略|两限房离婚怎么分》本文由臻房小水发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/133130.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息