房屋过户后银行多久放金额尾款 海南陵水土福湾买房，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。
收到尾款的时间要根据贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样，比如说商业贷款一般是办完陵水土福湾房产证后的15个工作日收到尾款。公积金则相对快一些，但也需要7到15个工作日。组合贷款则需要时间比较长，需要2个月到半年才可以拿到尾款。
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 陵水土福湾买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方陵水土福湾房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
房屋过户手续如何办理1、签土福湾二手房买卖合同：陵水土福湾购房者在选好房之后就可以和卖家签订土福湾二手房买卖合同了，在土福湾二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行 约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部分办理过户手续：然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在土福湾二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理土福湾二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增纸税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房：房屋过户手续办完之后，陵水土福湾购房者就可以等待通知领取陵水土福湾房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及土福湾二手房的物业费等相关费用进行交接。
陵水土福湾买房优势：海南房产网</a>，土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……
