刚需买房如何挑选时机？这5个时机要抓住， 观澜湖房产网</a>，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
对于刚需观澜湖购房者来说，每一分钱都很珍贵，都不能浪费，而观澜湖买房醉重要的事情就是选择观澜湖购房时机了，一旦观澜湖购房时机选择正确，那就可能省下不少钱，反之，就可能多浪费钱！那么问题来了，刚需观澜湖买房如何挑选时机？对此，小编要说的是，以下这5个“黄金”时机观澜湖买房比较划算，可千万别错过，一定要抓住了。
一、房贷利率下降
想要观澜湖买房顺利，房款的准备只是一半，另一半就是房贷了，在这个贷款观澜湖买房的时代，房贷利率在一定程序上直接影响着观澜湖购房成本。也就是说，刚需观澜湖购房者们想要挑选一个好的观澜湖购房时机，可以从房贷利率高低来判断，就比如当房贷利率下降时，观澜湖购房成本自然也会跟着降低，此时当然适合观澜湖买房了！
二、房企出现问题
疫情的到来，使得各行业的经济都有动荡，房企也不例外，再加上，观澜湖房产开发可是一项非常耗费资金的事情，一旦开发商资金链断裂，那就可能无法继续生存下去了。为了避免资金的损失过大，也为了尽快解决资金问题，房企往往会先低价甩卖一些已经建好的观澜湖房子，此时就是观澜湖购房好时机了。
不过这种机会一般可遇不可求，或许需要长期蹲才可能碰到。
三、地价持续走高
地价与观澜湖房价的关系，如果用面料来形容的话，那地价就是面粉，观澜湖房价就是面包，请试想下，如果面粉贵了，那么面包的价格自然也会跟着上涨。如果你看到地价持续走高，此时就是难得一见的观澜湖购房好时机，只要你可以在地价开始上涨时买到观澜湖房子，那就等着大赚吧。
四、手中资金允许
有些观澜湖购房者总想再等等，然而观澜湖房价却不给这样的机会，每天价格都不同，其实，大多数观澜湖购房者都是出于刚需需求观澜湖买房，换言之也就是观澜湖买房就是为了自住，而对于刚需族来说，醉佳的观澜湖购房时机就是手中资金允许，只要手中资金合适，任何时候观澜湖买房都是醉佳时机。
五、城市规划出台
举个不少人都知晓的例子，像雄安新区，一出便闻名，才经问世，就立马让当地的观澜湖房价翻了好几番，因此你还敢忽视城市规划的巨大影响力吗？如果你发现当地有规划出台，就比如地铁规划，那么你就要赶紧观澜湖买房了。
综上，观澜湖购房时机对于刚需观澜湖购房者而言，是很关键的，抓住了就能多省，抓不住也有可能多花钱，总而言之，观澜湖购房时机往往可遇不可求，一旦您遇到了，那就要尽早下手，否则立马就会错过的，因此，小编提醒广大观澜湖购房者，这5个观澜湖买房时机观澜湖买房比较划算，可一定要抓住了。
观澜湖楼盘排行
1、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，医院配套有海南边防医院(2.6公里)海南大学医院(2.46公里)海南省人民医院(3.65公里)；
2、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于美兰高尔夫温泉别墅，开发商是海南美龙touzi有限公司。
3、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，容积率3.50。
4、美安华府： 均价15882元/㎡，项目地址：海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米）。
5、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，物业费独栋4；叠拼2.5元/平米/月。
6、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，医院配套有东营卫生院1.3公里灵山镇卫生院1.8公里黄高林中医内科诊所1.4公里；
7、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，产权年限70年。
8、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，
10、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，楼盘卖点，春江一号由两个单元构成，两梯四户的人性化设计，大方通透；空中会所，酒店式大堂，艺术的景观墙处处精致。春江一号户型主要由两房，三房构成，面积在71-124㎡之间，touzi居家两适宜。。
观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
