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买了期房后悔了可不可以转让

2021-05-09 04:04:21编辑:臻房小尤分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南三亚市房产,按照常规来讲,只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进

买了期房后悔了可不可以转让 海南三亚市房价,三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买了期房后悔了可不可以转让

按照常规来讲,只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行海南房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知三亚市房地产开发企业,让他与新的房屋人沟通相关事宜即可。

如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,三亚购房者是不可以擅自出售已购的期房的,因为开发商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开发商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖。

所购的的房屋可以进行买卖以后,双方就各项事宜洽谈好以后,就可以签订一份书面合同,将房屋的预售对象转让过来,一般需要等待半个月左右就可以转过来了。

只要期房的户主转让手续办理下来,被转让的人就可以享有原转让人购三亚市买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上,不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下,其他的没有变化。

期房的转让价位不受法律的约束,所以价位是不受限制的自由定价,转让人与被转让人可以自己协商价位,然后就已定下的价位签订买卖合同。

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购买期房有哪些风险

1、房屋质量风险

在购买期房时,通常都看不到房屋的质量,在施工中,若是存在偷工减料、施工不过关等问题,那房屋就容易存在质量问题,这点业主们是无法提前知道的。因此在交房后,三亚购房者们有必要验房,这样能及时发现问题,及时解决,这样居住起来也更放心。

2、规划变更的风险

由于楼盘未建好,开放商在建房过程中,因为一些原因,原先的规划可能出现变更,若是在签三亚购房合同时,没有将这一项写进合同中,那可能就难以维护自身的权益。

3、产权风险

许多朋友在购买期房时,会出现钱也交了,但三亚房子迟迟都没有交房,或是一直都没有建好,甚至还出现开发商卷款跑路等问题,这样业主们的权益就难以保障,存在一定的产权风险。

三亚买房优势:亚龙湾:被誉为三亚富人区,聚集众多国内外品牌酒店,旅游景点有亚龙湾森林公园(电影《非诚勿扰2》拍摄地)、亚龙湾海底世界等,此区域主推旅游地产,大部分房源产权在50年,洋房(两房户型)价格在400万左右一套,别墅总价在800万/套以上。,三亚市房产

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