文昌买房补面积差价是怎么回事

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买房补面积差价是怎么回事 文昌二手房</a>，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

海南买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，文昌市购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的文昌市房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。当然，面积缩水超过3%的情况是不常见到的，文昌市房产开发商也不允许这种情况发生。

如果文昌市购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先文昌市购房者先看一下自己签订的文昌市购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。

房屋面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是文昌市购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，文昌市购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，文昌市购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于文昌市购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向文昌市购房者退还3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息。

房屋面积误差大于3%的情况文昌市购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的文昌市房子，如果房屋面积误差超过了3%，文昌市购房者购买的文昌市房子很有可能只有90多平米，这点面积纸不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对纸超出3%，文昌市购房者请求解除合同、返还已付文昌市购房款及利息的，应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果文昌市购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果文昌市购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。

文昌优质楼盘推荐

1、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，

2、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。

3、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），容积率2.50。

4、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，物业费1.5元/平米/月。

5、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，产权年限70 年。

6、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)。

7、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，容积率2.5。

8、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。

9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，绿化率40%。

10、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业公司是广州天力物业发展有限公司海口公司。

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