不算违约的延期交房情况有哪些 海南亚龙湾新房</a>，亚龙湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。
一般来说，在海南亚龙湾购房合同中都有体现，有一些情况是不属于开发商延期交房的，根据《合同法》第一百十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”因不可抗力导致商品房建设工期变长，如台风、地震等自然灾害，开发商可以因此免除部分或者全部责任，但是需要在期限内告知海南亚龙湾购房者。
2、因重大规划、设计变更导致开发商不能按时交房的虽然说商品房在建设过程中都有相关的计划，但是也有可能出现房屋的建设过程中政府变更规划，比如道路加宽、绿化增加，或者是施工过程中遇到重大技术性难题等情况，显然不属于不可抗力，但是将其判定为开发商违约也是有失公平的。
买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。因此买期房时，海南亚龙湾购房者醉好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，就易出现烂尾楼。
2、不要全款买期房一般可能只有经济情况非常好的人在海南买房时才会这样做，但大多数海南亚龙湾购房者都是没钱全款付清的。一般如果选择全款海南买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时醉好不要一旦开发商无法按时交房，那么海南亚龙湾购房者难以维权。
3、别轻易签预售合同在购买期房的时候，开发商为了留住海南亚龙湾购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧？对于预售合同，海南亚龙湾购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
4、明确退房退款条件买期房一定要约定退房条件。由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以海南亚龙湾购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。
亚龙湾楼盘排行
1、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，医院配套有三亚市解放军四二五医院(837米)三亚市人民医院(1.1公里)海南农垦三亚医院(1.3公里)海南省第三人民医院-急诊科(1.2公里)；
2、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，物业费19.8元/平米/月。
3、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，
5、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，项目地址：三亚市吉阳大道南侧。
6、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），物业费3.2元/平米/月。
7、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，
8、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，项目地址：三亚市新风街299号。
9、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于金元椰景蓝岸，开发商是三亚西元房地产开发有限公司。
10、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），绿化率45%。
亚龙湾是否纸得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
