买房定金与订金套路深！要注意这2个套路， 海南琼海市房子，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
在市场火热的情况下，有些楼盘是热销项目，因此为了能够买到它，往往就需要交定金或订金，代表该楼盘你预定了，但是，在当今社会，消费节奏加快，而且人们的维权意识也越来越强烈，因此在日常生活中各位琼海市购房者一定要时刻做好区分，以免被坑。今天有空，小编就跟大家来聊聊“订金”和“定金”的区别。
一、定金与订金其实不是一回事
商家其实是极其精明了，为了防止有些买方预订商品后醉终又不购买的，因此就有了定金和订金，但这两者是不同的。一般来说，在购买大件的商品时候，比如车子，大家都会预付一部分款项，也是证明你是确实想买这件商品的。
但是在消费的过程中，有些买方是非常三心二意的，就不想要了，因此定金和订金的区别就来了：如果后来你突然发现你又不想买了，无论是什么原因你想拿回这部分钱，少数人拿回来了，但是大多数人的钱却完全没办法退回，很简单，就是因为“订金”和“定金”一字之差。
也许在这个时候就有人说了，你还是说明定金和订金到底有什么区别啊？现在说，其实定金与订金在法律概念中是完全不同的概念。醉简单的例子，定金是有一定担保性质的，如果你单方面后悔了，没办法退还，但是如果是对房源造成交易没办法继续的，一般需要双倍退还。
上面说了定金，现在再来说说订金。其实，订金恰恰与定金相反，在法律法规的定义中，订金是预付款，也就意味着这一部分钱是后续交易中的一部分，一旦交易没有办法继续执行下去了，无论什么原因都是可以退的。即定金不退，订金则可退。
二、在交定金或订金的过程中，会有哪些常见的套路？
1、故意模糊定金与订金的不同
对于定金与订金，相信大家都知道在琼海市买房时往往是需要缴纳的，但是该定金还是订金，就有许多人不知道了。在看房，一般置业顾问热情招待和讲解，在你头脑发热时给你签份定金协议，这个定金交了之后你后悔了不可退，购买的话可抵扣房款，因此这个套路一定要小心。
2、在琼海市购房合同故意将订金写成定金
对于琼海市买房这件大事，相信是很少有人对此是非常精通的，因此在琼海市买房的时候，卖方就会利用大家对“定金和订金”法律知识的欠缺，在签订琼海市购房合同时，故意设下陷阱，将订金写成定金，以逃避法律制裁；也有的可能诱导你签订定金协议，一旦签了协议，损失终成定局。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，琼海市买房是一件大额消费，这样算来，定金或订金都是不小的支出，因此广大琼海市购房者们一定要记住了，定订金是可退的，但定金是不可退的，此外，为避免金钱上的损失，大家在与其他人签订琼海市购房合同时，一定要谨慎，搞清楚是交定金，还是订金，看准了再签，千万别被坑了都不知道怎么回事。
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