买二手房要擦亮眼睛，这5种二手房不能贷款， 海南房子，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！
正所谓，女怕嫁错郎，男怕入错行，而海口市买房就怕买到违法海南二手房。由于现在海南房价高企，因此贷款海口市买房就成为了广大海南购房者的无奈之选，然而，并非所有的海南房子都可以获得房贷，一旦你买了不符合银行贷款要求的海南房子，那么你将无法获得房贷，在此，小编要说的是，大家在贷款海口市买房时可别碰以下这5种海南二手房，否则无法获得房贷。
一、法拍房
在海口市买房市场中，除了特价房以及尾房之外，还有一种海南房子的价格也是非常价格的，它就是法拍房。由于法拍海南房价格远低于市场价，且纸得买，所以，它成为了广大海南购房者眼中的香饽饽。但是，法拍房虽然便宜，却需要全款海口市买房，不允许贷款。
也就是说，法拍房的价格虽然便宜，但却是不容易购买得到的，因为你需要有足够的经济条件，否则你还是放弃吧。
二、小产权房
一般来说，在农村里且由村委会建造的房屋就属于小产权房，虽然现在一线城市发达，但也存在着小产权房。一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转，城市居民是不允许购买小产权房的，就算你冒险买了小产权房，那也是无法获得银行贷款的。
相信大家都知道，小产权房是没有不动产权证的，因此它是不受国家法律保护的。故而小编的建议就是大家还是别碰小产权房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。
三、抵押房
在实际生活中，有些人为了还清债务就将自己的房屋抵押了，可是抵押后才发现钱还不够，因此有些卖方为了尽快卖掉海南房子，也为了卖个好价钱，就故意隐瞒了海南房子已抵押的事实，但是，小编想要提醒大家的就是：抵押房可是无法进行银行贷款的。
还有，大家千万别轻视抵押房的风险，更不要贪图便宜就购买了。总之，大家在海口市买房前一定要先确认海南房子是否已抵押，并且还要确认海南房子是否已还清房贷。
四、地下室
一般来说，所谓的地下室就是指在房屋建筑物底层下面建造的房屋。虽然国家早已明令禁止买卖地下室，但是在热点城市，便宜的地下室仍然是普通海南购房者眼中的香饽饽，有的地下室甚至卖出了上百万的价格。
对于某些海南购房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的确很便宜。不过要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性质，所以，如果你坚持要买地下室，可是无法获得房贷的。
五、公房
在市场中，除了小产权房、商品房、公寓等类型的海南房子之外，还有一种类型叫做公房。比如学校、医院名下的海南房子，对于这类海南房子，不管你是个人还是企事业单位，都无权处置公房，如果你买了公房，那么可是无法获得房贷的。
以上就是本文的全部内容了。虽然在平常生活中，有不少海南购房者都在埋怨做房奴的各种辛苦和压力，但在这个普通工薪族只能通过贷款来海口市买房的时代里，虽然这样一来海南购房者就会成为苦逼的房奴，但是醉起码解决了住房难题，如果连房奴都当不上，那岂不是更苦逼吗？因此，大家在贷款海口市买房可别碰以上这5种海南二手房，否则无法获得房贷。
海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南海口楼盘</a>
