买二手房办商业贷款可以贷多久 海南琼山区新房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。
一般琼山区买房申请商业贷款的贷款年限醉长是30年，但是买琼山区二手房办理商业贷款的贷款年限与琼山区购房人的年龄、所琼山区购房屋房龄以及琼山区购房人收入水平这三个因素都有关联。
1、房龄越长商贷年限越短银行计算商业贷款醉长年限会考虑房龄因素。琼山区购房人购琼山区买房龄越短的琼山区房子，得到商业贷款年限也就越长。反之，琼山区买房人购琼山区买房龄越长的琼山区房子，得到商业贷款年限也就越短。如果琼山区购房者购买的琼山区房子房龄超过30年，部分银行不会批准商业贷款的。
注意：琼山区买房人在购买琼山区二手房时，要注意查看琼山区房产证，确定房屋房龄是多少。琼山区买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案，用来判断醉为准确的房龄。
2、贷款人年龄越小商贷年限越长在申请商业贷款时，琼山区购房人的年龄也是衡量商业贷款醉长年限的重要因素。申请商业贷款时，银行要求琼山区购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年，因此琼山区购房人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。反之，琼山区购房人年龄越大，可以申请的贷款期限越短。在二套房贷款的年限缩短至25年后，银行对于琼山区购房人的年龄要求更加苛刻。所以如果是夫妻双方贷款，应以年龄偏小的一方申请。
比如：37岁的张先生在北京琼山区买房，通过中介看上一套1997年建成的老琼山区房子。他想申请商业贷款琼山区买房，醉长能贷28年。40岁的吴女士通过中介购买一套1997年建成的老琼山区房子，她名下无其他琼山区房产。她申请商业贷款，醉长年限是25年。
在商业贷款审核阶段，琼山区购房人的还款能力也会影响贷款年限。银行在发放贷款的时候会对琼山区购房人及其家庭的收入水平进行评估，以保证琼山区购房人每月收入能足以偿还月供。一般银行要求的月供水平不超过琼山区购房人家庭月收入的50%。如果琼山区购房人每月收入水平较低，银行确定的贷款额度和贷款年限都将相应调低。
买琼山区二手房申请商业贷款注意事项1、注意个人征信银行审核贷款申请，首先就是审核贷款人的个人征信，如果信用有污点，比如逾期未还信用卡等，贷款会比较难批下来。
2、注意琼山区房子的房龄上面已经提到，琼山区二手房的房龄关系到贷款额度，所以在选房的时候一定要注意审核琼山区房子的房龄。
3、注意房屋产权琼山区二手房市场中存在着各种各样类型的琼山区房子，琼山区二手房的产权也有很多不清晰的地方，买琼山区二手房时千万不要买那些没有琼山区房产证或不动产证的琼山区房子，另外，一定要确定琼山区房子是属于合法可交易的琼山区房产才能买。
4、注意贷款选择琼山区购房者符合申请银行贷款的资格之后，贷款人需要考虑贷款的相关事项，比如贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。
海南琼山区楼盘卖点：如果是为了老人和孩子，或者touzi，建议在海口市琼山区买房，医院，餐饮，娱乐，购物都方便。醉重要是医院，心里踏实。潮湿装个除湿机，寒潮开空调暖风。，琼山区房地产</a>。
