小产权房种类有哪些 屯昌房产，屯昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的屯昌房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
2. 在集体乡镇企业用地或者占用耕地违法建设的用于销售的屯昌房子在集体乡镇企业用地或者占用耕地违法建设的房屋，违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
小产权房，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。不能像“大产权”的屯昌房子一样抵押、流转，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2. 无法办理贷款小产权房没有屯昌县房产证，没有经过备案，因此无法申请贷款，只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿屯昌房子去银行作抵押，这在无形中加大了屯昌县购房人的资金压力，增加屯昌县购房风险。
3. 屯昌县购房合同缺少法律支持小产权房的买卖交易中，双方签署的屯昌县购房合同也不是法律认可的正式屯昌县购房合同，如果屯昌县房产出现纠纷，缺少法律支持。上述案例中，很显然王某与李某签订的合同是得不到法律的保护的。
4. 面临被拆除的风险属于违法用地、违法建设的小产权房如果遇到国家征地或者拆迁的情形，将面临依法被拆除的危险性，屯昌县购房者的利益很难得到法律的有效保护。
5. 房屋质量等问题得不到保障小产权房不受到法律的认可，没有在房管部门备案，且不在政府机构的监管范围内，因此，在房屋使用过程中，当遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。
屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。，屯昌房产网</a>
