亚龙湾房子没有亚龙湾房产证有什么风险 亚龙湾二手房，亚龙湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、没有亚龙湾房产证不能落户。亚龙湾房产证是海南亚龙湾购房者落户的必要条件。
2、没有亚龙湾房产证的亚龙湾房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上，没有办好亚龙湾房产证的亚龙湾房产不能进行买卖交易。在买卖海南亚龙湾二手房时，第一个步骤就是核验亚龙湾房产证。
3、亚龙湾房产不能转让、赠与和继承。亚龙湾房产证是亚龙湾房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理亚龙湾房产证，就不能进行亚龙湾房产转让、赠与和继承。
4、没有亚龙湾房产证，亚龙湾房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护。
5、没有亚龙湾房产证，海南亚龙湾房子无法进行质押、典当。
6、没有亚龙湾房产证，海南亚龙湾房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权醉大问题之一，小产权房就是没有亚龙湾房产证。
初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到海南亚龙湾房地产交易信息网站查询)。建议大家在《海南亚龙湾购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。
3、领取测绘表测绘表是登记部门确定亚龙湾房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳基金和税费买海南亚龙湾新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。
5、提交申请材料(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和亚龙湾房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)海南亚龙湾购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
6、领取亚龙湾房产证保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取亚龙湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对亚龙湾房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
海南亚龙湾买房优势：亚龙湾房产</a>，亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。
