二套亚龙湾房产契税如何征收? 海南买房，海南岛亚龙湾的房子都是无价的，亚龙湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
契税3%(因为是二套房)印花税万分之五，公共维修基金2%或按当地政策，首套房不存在营业税和个人所得税，二套房才可能会有，以市价计算购买一套90平方的二套房，这种情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的亚龙湾房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅海南亚龙湾买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(亚龙湾房产证未满5年的)
3、个人所得税:亚龙湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(亚龙湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套亚龙湾房子上次交易的网签价。
个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个亚龙湾房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
二套房契税的政策1、按照国家规定购买第二套房.契税不享受优惠政策，契税税率按照亚龙湾房价的3%缴纳。
2、对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%.90平方～144平内1.5%，非首次海南亚龙湾购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
3、新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。
4、如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次海南亚龙湾购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南买房</a>。
