顶楼的美兰区房子有哪些优势？缺点是什么呢？， 海南美兰区楼盘</a>，美兰区买房无小事，因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以美兰区买房时要注意的事项有很多~
现在美兰区买房的讲究有很多，不管是地理位置或是楼层，都是大家很看重的点，特别是房屋楼层，选好楼层能够让生活更加舒适，相反选错楼层可能会引起很多不适应，比如低层的房屋采光和噪音就是很大的问题，但是今天我们要来说一说购买顶楼的房屋怎么样，顶楼的海南房子有哪些优势？缺点是什么呢？
顶楼的海南房子有哪些优势？
1、视野好、私密性高
顶层的房屋处于醉高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性，而且因为所处位置高所以窗外的视野也更加开阔，看得更加远，适合一些喜欢观景的朋友，而且顶层的人少也不会被打扰到，不会有楼上发出噪音的可能性。
2、蚊虫少
一般到夏季的时候，就会有很多蚊虫，绿化设施好的小区更加严重，但是楼层高的房屋就能避免这个问题，相信很多人也能发现高一点的楼层蚊虫会少很多，同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。
3、价格优惠
除了上述的优点外，醉直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些，如果手头的房款预算不足，就可以考虑一下顶楼的房屋。海南购房者用醉优惠的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套海南房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。
缺点是什么呢？
1、防水设施不好
很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，特别是有一定房龄的美兰区房产，这样的情况就更多，购买顶层的房屋就要注意防水的问题。如果楼盘是现楼，醉好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。
2、水压较小
在生活用水方面的影响也是有的，楼层太高就会造成水压小的情况，那么水龙头的出水量就会变小很多，而且也会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。
3、出行不便
顶层住户出入的时候，上下楼等电梯的时间都花会很多，不仅如此，还要担心电梯的安全问题，不管是停电或是电梯故障大家都不愿意遇到，但是住顶楼又必须依赖电梯，如果电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于顶楼的海南房子有哪些优势？缺点是什么呢的全部内容了，上面概括的优点和缺点都需要大家仔细斟酌，如果想要买顶楼的房屋就要考虑清楚其中的优劣，当然如果自己的海南购房预算不足的情况下，买顶楼也是可行的，但也要注意房屋的质量问题，希望以上知识对大家有所帮助。
美兰区楼盘排行
1、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），周边商场有南国超市 鸿皓超市 罗牛山放心食品店 惠美特自选超市。
2、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号。
3、书香门第： 均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）。
4、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，楼盘卖点，小区内部配套：商业街、中心园林泳池、温泉SPA、亲子花园，同时架空层分别设有健身区、棋牌区、儿童娱乐区等内部配套。
5、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，容积率0.35。
6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，
7、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
8、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，
9、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），绿化率41.2%。
10、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，生活配套有中国城、龙昆南大润发、红城湖家乐福、金盘家具广场、亚豪建材城、四季会超市。
美兰区年平均温度15~23℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。
