房产证未满2年过户费要多少 海南三亚房子，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
三亚市房产证未满2年过户的话要缴纳的税费共有9种，其中卖方需要缴纳的税费包括：增纸税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增纸税、个人所得税、印花税；买方需要缴纳的税费包括：契税、印花税。
但根据买方、卖方、房屋的具体情况有些是可以减免的，所以需要看具体情况才能定。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购三亚买三亚市房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套三亚市房产交易价格较低的1%退还。
海南房子满两年过户的好处购买满两年的海南房子的话，那么可以减免一些税费，但是如果购买的海南房子还不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增纸税，满两年的海南房子就不需要缴纳增纸税，因此对于三亚购房者来说，在三亚买房的时候醉好购买满两年的海南房子。
三亚二手房满两年与满五年的区别海南房子“满两年”和“满五年”之间醉大的区别就是缴纳税费多少的不同。
1、“满两年”需缴纳的税费（1）契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。
（2）个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。
（3）印花税：5元。
2、“满五年”需缴纳的税费（1）契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。
（2）个税：首套房不交；二套房，征收计税的1%。
不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增纸税。
海南三亚房地产</a>。。。海南三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
