房屋拆迁货币补偿怎么计算

房屋拆迁货币补偿怎么计算 海南琼海博鳌镇房产</a>，博鳌镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、拆迁货币补偿 = 琼海博鳌镇房子合法的评估价格 + 琼海博鳌镇房子装饰补偿金额

2、拆迁补偿差价 = 琼海博鳌镇房子合法的评估价格 + 琼海博鳌镇房子装饰补偿金额 - 被拆迁人互换房屋价钱

3、房屋拆迁补偿价=宅基地域位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

4、被拆迁人安置费 = 补助费 + 临时安置费(不提供周转房) + 超过规定期限后的安置费 + 损失费(商用)

对于金钱方面的补偿，补偿标准是根据被拆迁人琼海博鳌镇房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素，醉终会以当地海南房产市场的价格进行确定，具体是由各地区政府制定，对于进行产权转移的，被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换琼海博鳌镇房子的价钱等。

1、拆迁补偿费用：是对被拆迁人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。

2、搬家周转费：是对被拆迁人房屋拆迁之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。

3、鼓励补偿费：是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体鼓励政策须参照当地政策。

1、征地的村或村民的小队建制撤销和不撤销的，不具备宅基地补偿条件的，被拆迁人是可以选择货币补偿方式，或者和补偿货币同等价纸产权互换，计算方法：拆除房屋重置单价+新住房每平米修建面的运用权基价+货币补贴*被拆迁人琼海博鳌镇房子的面积。

2、征地的村或者村民小队建制不撤销的，具备宅基地补偿条件的，被拆迁可以请求宅基地新建筑方，并且获得相应补偿，计算公式：拆除房屋重置单价+货币补贴*被拆迁人琼海博鳌镇房子的面积。

博鳌镇楼盘排行

1、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，

3、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，医院配套有琼海市妇幼保健院 (2公里)琼海市中医院 (2公里)琼海市人民医院 (2.5公里)；

4、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，容积率1.50。

5、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，

6、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，物业公司是恒通物业。

7、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，物业费4.8元/平米/月。

8、富英雅苑： 均价5050元/㎡，楼盘地址：琼海市琼海市人民路488号。

9、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，物业费0.70元/平米/月。

10、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，生活配套有广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)。

博鳌镇年平均温度16~26℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。