买海南二手房不立刻过户会有哪些风险? 海南房地产，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。
虽然从目前的楼市市场来看，东方房价大幅度上涨的可能性是不大，但是这并不影响有些地方的东方房价会小涨。因此，在这种情况下，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。
二、买方难办理不动产权证在实际生活中，买了东方房子却迟迟办不下来不动产权证的情况比比皆是，在这种情况下，东方市购房者你就要小心了。如果原业主都长期甚至根本无法取得不动产权证，那么就无法将东方房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理不动产权证，其权益也难以保障。
三、卖方未还清贷款其实，现在大多数海南二手房都是有房贷在身的，毕竟，很少有人能全款东方买房。但是，对于未还清贷款的东方房子，如果要想过户，就必须先还清贷款，所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回东方房子。
四、因债务纠纷查封卖方海南房产也就是，卖方在东方买东方房子给东方市购房者你之前，就有可能已经背负着很多的债务。如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方海南房产，如此一来，海南房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。
五、政策改变风险楼市政策并非是一成不变的，这从近年来的楼市政策中就可得到这点结论。总而言之，近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备东方市购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。
六、一房多卖在实际生活中，也存在着一些不良、黑心的卖方，他们往往会利用卖房这件事来赚取利润。比如，如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动，此外，卖方还可能将东方房子出租给他人。
东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方房地产</a>
