还贷中的房子可以出售吗

还贷中的房子可以出售吗 琼中县购房，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。

还贷中的琼中房子可以出售，但是会比较麻烦，可以有下面几种方式：

房主在出售房屋的时候，可以先和买方说明清楚，如果买家相信卖家的话，那就可以协商利用买家支付的房款来还清卖家剩余部分贷款，如果买家需要贷款琼中买房的话，也可以利用买家支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。海南二手房的首付金额大概在30％－40％，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销琼中房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。

房贷转按揭的方式在海南二手房交易过程中是比较常见的，这也是醉为简单直接的一种方法，卖家在出售有贷款房屋的时候可以变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物。但是要注意的是，由于不同银行有不同的规定，也就是说不是所有银行都可以办理转按揭的，卖家在出售房屋之前可以先咨询清楚银行或者相关部门，以免在进行交易的时候出现差错。

很多人在缺钱的时候都会选择向银行借钱，而卖家也可以向银行申请其他贷款，用贷款来的钱结清房屋的剩余部分按揭。但是银行在发放贷款的时候都是需要抵押物的，也就是说卖家必须要有人行认可的抵押物才可以向银行申请贷款。

购买海南二手房的话，产权是靠海南购房者自己去合适查询的，海南购房者自己能够考虑到的因素有限，所以购买海南二手房的产权风险就比较大，购买海南二手房的话，海南购房者要注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，根据相关规定，只有产权人才有权利出售琼中房子，如果是通过中介购买海南二手房的话，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。

琼中房产交易中不管是付定金还是交首付或者是尾款，每一笔资金的交纳都是存在风险的，而这些费用都不是小数目，所以海南购房者要引起重视，资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款后就玩消失。海南购房者可以根据这一点来规避海南二手房交易中的资金风险，买海南二手房时一定要资金监管，除此之外，还有房屋交接的时候一些杂费的结算如果没有考虑到的话，也要算作是自己的损失了。

购买琼中新房都有可能会出现质量问题，更不要提已经使用过多年的海南二手房了，如果海南购房者对于一些比较常见的海南二手房质量问题不了解的话，就很容易买到有质量问题的海南二手房。实地考察海南二手房时一定要认真核实房屋建筑情况，如房屋方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等等。

海南琼中楼盘卖点：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。，海南房子</a>。