购房贷款怎么办，买房办不下贷款怎么办， 棋子湾购房</a>，棋子湾买房要掌握些简单的棋子湾房产知识，棋子湾房地产相关专业知识入门并不易。
现在市面上比较流行贷款，不管是买车还是海南买房都是可以通过这种方式来购买的，这样的话可以解决大家的难题，不需要再因为没有钱而烦恼了，那么在购买之前，我们大家要先了解一下海南购房贷款怎么办的方法是什么，一定要清楚这些东西，同样的，还必须要清楚海南买房办不下贷款该怎么办。
海南购房贷款怎么办
想要通过银行贷款来支付房款的话，首先需要去银行进行贷款申请，银行会根据相关规定来确认该海南购房者是否有申请贷款的资格，有的话就会发放一个同意申请贷款的证明。若没有的话，海南购房者就不能贷款，在海南购房时就要考虑用其他方式来支付房款了。
拿到了银行可以申请贷款的确认书，海南购房者就可以放心与开发商签订海南购房合同了。因为现在的房贷政策关系，签完合同后，海南购房者需要支付给开发商不低于30％的首付款。
海南买房办不下贷款怎么办
1、开发商的原因
如果是因为开发商的问题导致不能贷款，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，此时海南购房者可根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还首付。
2、海南购房者的原因
如果是因为海南购房者自身的问题造成银行拒贷，比如提供的资料不真实或者海南购房者的信用记录不好等，且海南购房者没有在合同中注明“如果贷款不能办理，海南购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”的条款，海南购房者应当承担违约的责任。
在这里要注意，如果出现以下这几个由于海南购房者自身的原因导致不能贷款的情况，一般来说，只要补救措施得当，银行很快就会放贷。
a、如果是因为海南购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，那么海南购房者可以通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
b、如果是因为资料不完整而被拒贷，海南购房者可以重新搜集，然后再次向银行申请一次。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
3、非买卖双方的原因
如果是因为贷款政策或者银行的规定发生变化等导致海南购房者不能贷款，属于不可抗拒力，即合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。遇到这种情况，海南购房者可以和开发商协商解除海南购房合同，并且不必承担违约责任，海南购房者可要求开发商退还首付及定金。
上面的是篇文章，主要给大家讲了一下海南购房贷款怎么办，文章里告诉大家，想要通过银行贷款来支付房款的话，首先要去银行进行贷款申请，银行会根据相关规定来确认该海南购房者是否有申请贷款的资格，这个是有条件的，并不是说所有人都能贷款，此时，也告诉了你们海南买房办不下贷款怎么办。
棋子湾楼盘排行
1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业公司是暂无资料。
2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），医院配套有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里；
3、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆，开发商是海南宏拓工程机械有限公司。
4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业公司是暂无资料。
5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，楼盘亮点，昌江富安花园位于昌江黎族自治县石碌镇，周边环境良好，各种公共设施配套十分齐全，地块东南侧为规划中的昌江文化公园，景观资源良好。。
6、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于海南福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业公司是暂无资料。
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9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。
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