交房面积误差如何认定，交房时要交哪些费用 海南房产，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不管大家在购海南买海南省房子的时候购买的是海南新房还是海南二手房，大家在购买了房屋之后都会面临着接房的问题，大家在接房的时候肯定都是会好好的去检查房屋的情况的，一般大家在检查的时候就会发现房屋出现了面积差，接下来大家就来看看交房面积误差如何认定以及交房时要交哪些费用。
交房面积误差如何认定
1、房屋使用面积缩水和涨水
其实大家所购买的房屋如果出现了面积差的问题，对于大家来说也不一定是吃亏了，因为房屋的面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符，也就是我们所说的使用率问题，在房屋预售活动中，开发商声称自己房屋的使用率为75％，结果只有70％，这就产生了房屋缩水的情况，反之则是房屋面积涨水。
2、公摊面积的大小
有些海南省购房者认为房屋之所以会有面积差是因为公摊面积大小的缘故，一般来说，由于公摊面积增加，相应地其套内建筑面积必然减少，在建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划（试行）》中明确规定：商品房若按“套”或“单元”出售，则其销售面积为海南省购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
交房时要交哪些费用
1、住房维修基金
如果大家在海南买海南省房子的时候是购买的海南新房，那么大家在海南买房的过程中就需要去缴纳住房维修基金的，住房维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、物管费
当大家在开发商那边接房了之后，物业那边就会开始计算大家的物管费，所以大家在收房的时候就需要开始缴纳物管费了，有些海南省购房者收房后并没有及时入住，他们以为自己不入住就可以不缴纳物业费，其实这个想法是错误的，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、面积测绘费
大家在交房的时候肯定都会涉及到房屋面积的测绘，所以大家一般都会缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指海南省房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案海南省房子的面积，等海南省房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。
交房面积误差如何认定？交房时要交哪些费用？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家购买了海南省房子之后，接房对于大家来说是非常重要的步骤，所以大家在接房的时候如果有什么不懂的地方，自己一定要多去了解一些才可以。
海南楼盘卖点：海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。，海南省房地产</a>。
