结婚前买的海南房子婚后办万宁市房产证算共同万宁市房产吗 海南万宁市楼盘，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
如果婚前买的万宁市房子是全款付的，即使婚后再办万宁市房产证也不算共同万宁市房产，但如果是贷款买的万宁市房子，结婚后配偶一起共同还房贷的话，则还的贷款部分算是共同财产。
根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
夫妻万宁市房产产权归属认定的五种常见情况1、婚前全款购买，万宁市房产登记为单独所有：万宁市房产属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、婚前贷款购买，婚后共同还贷：房屋为个人财产，共同还贷款项以及房屋增纸部分由双方平分。
3、婚后全款/贷款购买，万宁市房产登记为单独所有：结婚后万宁市买房的,无论万宁市房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,万宁市房子都属于夫妻共同财产。
4、婚后购买，夫妻双方约定归一方所有：万宁市房产属于一方个人财产(但是须做财产公证)。
5、涉及法定继承、遗产分割前的万宁市房产：这种情况下，万宁市房产是所有继承人共同共有。
万宁买房优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。，海南万宁市房价</a>
