新房过户费怎么算，新房过户需要多少钱 海南楼盘，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要海南买文昌房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在海南买文昌房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么文昌市新房过户费怎么算？文昌市新房过户需要多少钱？下面我们来一起了解一下相关知识吧。
文昌市新房过户费怎么算
房屋过户费计算：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征文昌二手房过户营业税。
1、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由文昌房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类文昌房产由文昌房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
2、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按文昌二手房文昌房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
3、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。文昌二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元
文昌市新房过户需要多少钱
文昌房子过户费就是将海南购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是文昌房子过户费用。
大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于文昌市新房过户费怎么算和文昌市新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。
文昌市买房优势：文昌市新房</a>，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
