转按揭是什么 海南三亚湾房产信息网，三亚湾买房前你对房子了解多少？三亚湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底纸不纸呢？
转按揭主要是指借款人将已抵押贷款的房屋出售并征得贷款银行同意由买方继续偿还的贷款。在如今也是海南二手房交易中比较常见的。将仍处在按揭中的房屋进行交易，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款，海南二手房市场可以办理同行转按揭也可办理跨行转按揭。在办理转按揭时，由于买方的资信、贷款意愿、三亚湾购房资金、收入状况、资金安排等方面不尽相同，因此在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
1、到原贷款银行或者寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、三亚湾购房合同、三亚湾房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写转按揭申请表。
3、填写申请后，转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。
4、若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收转按揭。
5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求提前全额还贷须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。
6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的三亚湾房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
7、重新办抵押，拿着三亚湾房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
8、手续交银行，将三亚湾房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
海南三亚湾买房优势：海南新房</a>，三亚湾是三亚醉早成名的海湾，绵延22公里的海岸线，椰梦长廊曾经是很多人心中的梦，湾长沙细，岸上
