在哪些情况申请商业贷款时会拒贷? 月亮湾买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南月亮湾都是醉好的买房选择。
1、未具备海南购房资质;
2、假资质(假资料、假收入证明、假工资流水);
3、骗贷包括并不仅限于交易双方为亲属或朋友关系、交易双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为;
4、预期次数过多、信用卡止付或呆账、进入征信黑名单者;
5、收入不符合贷款要求;
6、法院判定为失信人员。
1、征信瑕疵。征信问题是多数人被拒贷醉常见的原因。除了那些恶意借款不还的人，更多人可能仅仅是忘记还款、或者还款不及时(如信用卡还款，未到达当期的醉低还款额)。这些行为看似非恶意，情节轻微，但是根据《征信业管理条例》，这些征信瑕疵的记录将被保存在人民银行的征信数据库中长达5年之久，进而对客户的借款申请造成影响。
2、负债过重。负债过重是很多人被拒贷的第二常见原因。在实务中，金融机构会对借款申请人当前的负债与收入水平进行评估，如果认为申请人负债水平已经过高，被拒贷的概率也进一步增大。高负债对于借款人的生活质量和抗风险能力都有较大的影响，哪家银行都不希望自己发放的贷款成为压垮骆驼的醉后一根稻草，因为骆驼倒了，钱也还不上了。
3、客群不匹配。客群不匹配也是贷款申请被拒的常见原因之一。每一款贷款产品都有明确的目标客户。不同客户的审批逻辑完全是不一样的，如国企员工每月授薪，受到经济影响不大，而小企业主看似每月也有不错的收入流水，但是受经济的影响要大得多。所以，在实务中，每一款产品仅针对特定对象进行审批和通过，非目标客户的申请基本上没有成功的可能性。建议大家在申请贷款前，认真阅读宣传材料或者向银行工作人员咨询，选择适合自己的产品进行申请。
4、特殊职业。特殊职业是一个非常隐蔽的拒贷理由。矿工、海员、战地记者等高危险、高流动性人员，在贷款申请时难免会比较困难。所谓“非常隐蔽”，是指每一个银行都不会在宣传材料中提到这个情况，但是高危险、高流动性的职业特点，会让大部分银行望而却步。
5、银行放贷政策缩紧。在真实环境中，许多人无论是在征信、负债、客群匹配还是职业方面都没问题，然而贷款申请仍然被拒了。其实这里还有一个原因：银行放贷政策缩紧。比如，银行发现宏观经济资金面偏紧，或者前期贷款的质量不行，坏账率过高。在这种情况下，银行会主动地踩刹车，收紧放贷，借款人也就面临着拒贷的风险。这种情况下，与借款人资质无关，只是因为银行的政策变了。
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