购房发票丢失了可以补开吗 海南昌江二手房,昌江是海南发展比较成熟的一个片区,昌江拥有稀缺优质自然资源
海南购房发票丢失不能补开。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的发票,不会影响海南房产证的办理。
如果丢失的就是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。因此海南购房者一定要注意保存好海南购房发票。
海南购房发票的重要性1、没有海南购房发票,办海南房产证很麻烦无论是自办,还是代办,房管部门都会要求海南购房者出具海南购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有海南购房发票,则意味着这套昌江房子还没有交齐相关税费,就无法办理海南房产证。因为海南购房发票也是开发商交纳营业税和土地增纸税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给海南购房者;另一种是开发商与海南购房者一起到税务局开具发票。
2、提取公积金还贷麻烦昌江房价这么高,大家不得不选择商贷海南购房,然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供海南购房发票,道理也是一样,证明昌江房子已经全款到位,且昌江房子已经归海南购房人本人所有,而没有海南购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、落户麻烦有些城市支持海南购房落户口,办理落户手续时,海南购房发票也是必要材料之一,没有发票很难办。
4、出售房屋缴税麻烦现在有“满五唯一”政策,如果房主出售不满五年的昌江房子就得交个人所得税,个税的计算方式有两种,一种是成交总额的1%左右,一种是价差的20%,而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格,首次交易以海南购房发票为准。如果没有海南购房发票,卖昌江房子也比较麻烦,选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。
昌江县买房优势:海南房地产</a>,昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。