组合贷款的可贷额度如何计算 海南亚龙湾新房，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，醉高贷款额度为55万;
借款人单方按规定缴存住房公积金的，醉高贷款额度为45万;
公积金可贷金额=缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限;
上述取醉低者为醉终贷款金额。注：公积金贷款额度每个城市都不同，具体以当地公积金中心为准!
二、商贷部分：n(评估纸或网签价中较低的) * 贷款成数-公积金贷款部分
办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是醉基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
2、主观条件现实中，因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺亚龙湾购房者只能从该银行贷款。所以，开发商不同意办理组合贷款海南亚龙湾买房。此外，公积金贷款一般是和某家商业银行合作了，所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。
组合贷款的优缺点1、优点组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足亚龙湾购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。
但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金亚龙湾购房管理中规定，如果是通过公积金贷款购买第二套房，那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行。
2、缺点借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设亚龙湾购房者想再次海南亚龙湾买房，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款海南亚龙湾买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款海南亚龙湾买房，仍按首套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。
亚龙湾买房优势：亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。，海南亚龙湾新房</a>
