二手房过户有期限限制吗 月亮湾二手房，月亮湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
文昌月亮湾二手房过户没有具体的时间限制，但是对买方而言，越早办理过户越好。文昌月亮湾二手房交易主要有以下几个时间节点：
1、海南买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(海南房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到月亮湾房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估纸或者按照成交价格估纸和缴纳相关税费等。这个过程醉短1天，长则20天左右，便可拿到过户好月亮湾房产证。
3、银行操作贷款问题。一般是在10天-20天左右。
买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个月亮湾房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的月亮湾房产证;凭新的月亮湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个月亮湾房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的月亮湾房产证;凭新的月亮湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款月亮湾购房首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个月亮湾房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的月亮湾房产证;银行凭新的月亮湾房产证，给卖方放款;凭新的月亮湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个月亮湾房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的月亮湾房产证;银行凭新的月亮湾房产证，给卖方放款;凭新的月亮湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾房产信息网</a>，梦幻般的美景月亮湾。登上铜鼓岭，远眺月亮湾，南海碧波，水天一色，岭下，月牙状的海滨景色迷人，海浪重叠千层,波峰泛银。银色沙滩蜿蜒远伸,漫无尽头，再远眺椰林掩映着一个个村庄农舍，一道道狭长的水田带绕丘环坡，好一派南国田园风光......
