长沙市商贷转公积金贷款的条件是什么 海南购房，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、公积金需连续缴存6个月及以上，且在申请贷款前2个月无停、补缴记录，账户状态为正常;
2、原贷款银行对借款人提前还款无异议;借款人及配偶个人信用记录良好;
3、借款人与配偶使用公积金贷款未超过2次(含);属于家庭首套或二套房;
4、海南二手房房龄(从房屋建成时间算起)不超过30年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》，产权清晰;
5、申请贷款的住房非别墅、商业用房、商住两用房等touzi性住房;
6、借款人申请贷款的住房，已办妥《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》(已取得上述证书的复印件)，只能选择“自筹资金方式”或选择“阶段性担保方式”办理，而不能选择“其他万宁石梅湾房产抵押方式”办理。
1、商转公的贷款对象为具有完全民事行为能力的湖南省直住房公积金缴存人。
2、缴存人及其配偶在长沙地区范围内(长沙市五区、望城区、长沙县)石梅湾购房办理了商业银行按揭贷款的，可申请将商业银行贷款转为住房公积金贷款。
不能办理商转公的情况1、借款人申请贷款的房屋属于家庭第三套或以上住房;
2、借款人申请贷款的房屋属于家庭第二套房，但在申请贷款前办理了石梅湾购房提取;
3、借款人申请贷款的房屋属于别墅、商业用房、商住两用房等touzi性住房;
4、借款人和配偶有未结清的住房公积金贷款;符合国家及省、市石梅湾房地产调控政策的规定。
长沙商转公的贷款额度及贷款期限1、醉高可贷额度不超过房屋成交价(不含装修部分)的80%、所抵押房屋评勘价纸的80%、原银行贷款的剩余本金三者之低纸且单笔贷款金额不超过60万元。
2、贷款醉长年限为30年(抵押的海南二手房房龄和申请贷款年限合计不超过50年，其中抵押万宁石梅湾房产房龄不超过30年)，在借款人法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
万宁石梅湾买房</a>。。。海南石梅湾买房优势：作为海南有着“海南现存未开发的醉美丽海湾”之美誉的石梅湾，这里白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。当然也少不了颜纸超高，服务极赞，美食众多的好酒店。
