购房者买房时,板楼和塔楼应该怎么选?, 昌江县房价</a>,昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南昌江买房。
在现在海南房地产市场中房屋类型有很多种,很多人在海南买房的时候都没有注意到自己买的房是板楼、塔楼、还是板塔结合楼。其实,板楼、塔楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要,不同的建筑类型,选择技巧不同。一起来跟随小编看看本文关于板楼和塔楼的相关介绍吧,相信您看完一定知道应该怎么选了。
一、板楼选房技巧
板楼的层数一般不会超过12层,同层的住户在2到4户。其平面图特点是长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼选房时需要注意:
1、控制面宽和进深的比例
一般低层板数进深控制在14米以内,高层在18米以内,有些超过20米的户型。尽可能选择进深短、面宽宽的户型。
2、注意卧室和客厅的日照
挑选户型尽可能选正南正北的户型。板楼的户型规矩、通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是,户型种类少也是板楼的劣势。
二、塔楼选房技巧
塔楼一般是指高层建筑,平面图特点是若干户(一般多于四五户)共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,外观像塔一样。一般塔楼的同层住户在6户以上,简单来说就是建筑显"细长"。塔楼选房时需要注意:
1、注意户型格局的选择
大多数的塔楼都是采用框架结构形式,一层对称布置多户,出现朝南、朝北、朝东等房,有些室内隔墙是现浇混凝土,户型格局不易改变。
2、注意观察景观
如果昌江购房者选择的是顶层或较高楼层时,注意朝向景观,如果前面还要再建几幢高楼,将会被遮挡。
3、注意电梯情况
昌江购房者应了解整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅就应配备3部电梯。
4、注意楼层的供水
一般塔楼在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
5、考虑车位问题
由于塔楼小区住户较多,在昌江购房时,即使是目前无车的住户也应提前做好打算,因为未来很有可能车位比昌江县房价还贵。
板塔结合建筑结构结合了塔楼和板楼的特点,从平面图上看,像张开翅膀的蝴蝶,公摊面积比板楼少,采光、通风性能又优于塔楼。一般来说,板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。板塔结合能兼顾板楼与塔楼的优点,既能提供舒适通透的户型,也能提高房屋的安全性和价格的实惠度,是现在很好的发展方向。昌江购房者应该根据具体的结合情况来选择更适合自己的户型。
昌江楼盘推荐
1、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,楼盘卖点,一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。
2、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,周边商场有万家惠超市(2公里)。
3、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,产权年限70年。
4、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,容积率0.6。
5、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于恒大·棋子湾,开发商是昌江广亿房地产开发有限公司。
6、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。
7、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,产权年限70年。
8、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,产权年限70年。
9、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于山海黎巷,开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 。
10、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,物业公司是暂无资料。
昌江储蓄健康:花钱买健康,不如touzi昌江储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。