房子开盘是什么意思 海南三亚湾房子,三亚湾买房前你对房子了解多少?三亚湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为三亚湾买房到底纸不纸呢?
开盘是指开发商的楼盘建设中,取得政府颁发的“销售许可证”支行,可以合法的对外宣传并进行预销售了,为楼盘正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中,很多开发商开始简化开盘的流程。
通俗点说就开始卖海南房子了。如果购买的是期房,开盘一般只能办理海南购房合同、银行贷款、契税等环节,海南房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住。
海南房子开盘的条件海南房子在开盘前,开发商必须获得政府颁发的五证,包括《国有土地使用证》(土地证)、《建设工程规划许可证》(工规证)、《建设用地规划许可证》(规划证)、《建筑工程施工许可证》(施工证)、《商品房预售许可证》(预售证)才能开盘。
海南房子开盘流程1、签到区:客户签到。
2、等候区:等候选房摇号,客户在此区等候开盘摇号。
3、摇号区:摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号,公证人员验号,确认并且核对客户相关资料后,贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签,选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。
4、排队区:核对房源信息,做好备选方案。选房排队区客户根据销控公示,考虑选房需求,准备进入选房区。
5、选房区:五人一组,每组客户都有十分钟选房时间,过时清场。选房区工作人员根据选房区情况,以喊号形式通知排队区客户进入选房区,三次喊号后仍有中签客户未进入选房区,则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利,其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间,现场销控人员及时疏导清场。
6、签约处、审核处:客户选定房号后,客户拿《选房单》到签约处签认购协议。
7、财务处:经多方审核认购协议后、客户缴纳定金(一万元,刷卡/现金)。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
8、盖章处:认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金收据到现场财务盖章处,在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户,其余联将收回。
9、认购完毕。客户已完成认购,离开现场。
三亚湾买房优势:浪花四起,星罗棋布般的礁石在沿岸椰林的簇拥下昂首天外,许多游人也正是为了目睹这一状景慕名而来。不仅如此,园区内的历史名人雕塑园和圣旨博物馆也免费开放给游客。当教科书中的诗词和伟人重现在眼前,三亚的往事也仿佛历历在目。交通指南若从正门进,可搭乘公交车在天涯海角站下,也可以从其它码头坐船或私人汽艇前往。,海南三亚湾买房</a>