首套房贷还清再买房算二套房贷吗 海南新房，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。
算第二套房贷。
二套房标准以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士秀英区购房贷款还需提供1年以上拟秀英区购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的内容：
各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟秀英区购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟秀英区购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
办理二套房贷款的手续1、首先需要你先签订买卖合同;
2、之后携带证明材料，向贷款银行提出借款申请;
3、买卖双方到评估机构进行房屋评估;
4、 律师事务所对你的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析;
5、贷款银行进行审批，通过后办理产权过户手续;
6、你与贷款银行签订二套房抵押借款合同，办理抵押登记手续;
7、当合同生效后，银行进行划款。
要的准备材料有：① 抵押共有人的授权书;② 秀英区房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;③ 房屋产权证书;④ 贷款用途;⑤ 双方收入证明;⑥ 工作证明;⑦ 房屋预评估报告;⑧ 要求的其他资料。
海南秀英区房价</a>。。。海南秀英区买房优势：沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。
