买别墅可以用公积金贷款吗? 海南琼山区买房</a>,琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
买别墅不能用公积金贷款。
1、公积金贷款的主要目的是提高缴存职员的基本居住条件,改善其基本居住水平,但不能涉及享受生活,别墅显然是享受生活一类,不在公积金可贷款的范围内。
2、别墅的面积一般都比较大,建筑面积超过144平米的属于非普通住宅,非普通住宅是不能申请公积金贷款的。
可以申请公积金贷款的房屋
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);
2、现住房 (即房改购买产权);
3、海南二手房 (上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。
公积金贷款琼山区买房的条件
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于琼山区购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《海南房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;
7、公积金管理规定的其他条件。
琼山区楼盘推荐
1、千江悦: 均价33800元/㎡,千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸,生活配套有司马坡城市综合公园,体育主题公园,中央生态公园。
2、京海花园: 均价7673元/㎡,京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园,
3、城市海岸三期: 均价13000 元/㎡,城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号,生活配套有港浮路农贸市场 (5公里)秀英市场 (6公里)喜来登大酒店 (7公里)新国宾馆 (4.8公里)中国银行 (515米)中国工商银行 (832米)。
4、隆兴花园: 均价17300元/㎡,隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧,绿化率35%。
5、海岸银座花园: 均价8600元/㎡,海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号(向荣路内进200米),周边餐饮有林记干煸牛肉店 (479米)汉江婷韩国料理 (518米)重庆香川饭店 (301米)马村鱼煲 (454米)港式农家烧腊饭店 (293米)。
6、衍宏康馨花园: 均价12000元/㎡,衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,
7、椰海润景: 均价13500元/㎡,椰海润景位于海口市琼山区红旗镇,
8、泉海·好家园: 均价6888元/㎡,泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处,容积率2.4。
9、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,宝泰温泉花园二期位于宝泰温泉花园二期,开发商是海南金方洋置业有限公司。
10、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,容积率2.7。
琼山区储蓄健康:花钱买健康,不如touzi琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。