所有的房子都能申请抵押贷款吗 五指山房产网，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
并不是所有五指山市房子都能申请银行的抵押贷款的，因为银行放贷也是需要考虑风险的，通常情况下，没有产权证以及产权不清晰的五指山市房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有五指山市房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类五指山市房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
选择贷款机构和准备贷款材料：在办理贷款之前，先选择正规的贷款机构，醉好的就是在银行办理，如果你的资质达不到银行的门槛，可以考虑在其他贷款机构办理。选好贷款机构就要考虑规划，包括选择贷款产品、贷款额度以及还款方式等等。还有准备要借款资料，包括身份证、户口本、征信记录、工作收入证明、五指山房产证等等。
提交贷款申请：然后就要到正规的贷款机构填写贷款申请表，其中包括贷款用途，贷款额度，贷款期限，还款模式等等。
评估和报批贷款：银行会审核贷款资料的真实性和完整性，并且会指定评估公司进行外访，然后借款人把评估报告交给贷款机构。
签订合同和办理抵押登记：审批通过后，借款人需要到贷款机构签订借款协议。贷款机构凭借五指山房产证和借款协议，到房管局办理抵押登记。
开户、放款、还款：醉后，借款人办理银行卡，银行把钱直接打在该卡上，借款人需要按时还本付息。
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