想要顺利通过银行审核哪些错误是不能犯的 海口房产，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
伪造收入证明，结果与银行流水对不上：众所周知，银行审核海南购房者的房贷申请，肯定要求提交申请者的收入证明，并且以此来判断贷款额度的多少以及申请者的偿债能力。
信用卡使用不当，影响了信用评价：信用卡是现代社会的必备工具，许多海南购房者都有使用信用卡的经历。但需要注意的是，也许大家都知道，如果逾期偿还信用卡欠额的话，会影响自己的信用评级，银行可能会因此拒绝房贷申请。
过去因陷入经济纠纷被强制执行：对于一些生意人来说，经济纠纷是常有的事情，法律诉讼也不奇怪。但无论如何请避免被法院强制执行。因为，一旦出现了这个情况，被执行人不管资产有多少，肯定会被银行列入到黑名单的，到时候房贷申请必然会被拒绝，甚至会影响到其他的贷款。
贷款申请人提供货款申请表及贷款材料：在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以咨询专业的海口房地产经纪公司，也可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
客户经理录入系统：
(1)贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。
(2)银行会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常情况下，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。
(3)客户经理的初审通过之后，银行会将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。这段时间需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将贷材料录入到系统之后，还会将信贷款材料从系统中上交复核。
信审部门审查：信贷款材料复核之后，你的材料就会进入信审部门。信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质，但是重点了解个人信用记录以及提交的证件是否齐全。
审批人审批：银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。
银行放款：审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，就可以等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。
海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口二手房</a>。
